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婚姻律师解读分割离婚当事人房产的基本原则

信息来源:www.xzyhyls.cn  |   发布时间:2019年11月07日
       无论采取哪种分割方式,在离婚案件中都应当贯彻和遵循以下几条分割共同房产的基木原则。

       男女平等原则。分割离婚当事人共同共有的房产时,应根据当事人对房产的同等所有权,对共有房产进行均等分割。我国实行的夫妻财产制度是指婚后所得共同共有制,即不考虑离婚当事人双方收入的高低和对房产所做的贡献的大小,只要是在结婚后取得的房产,由男女双方平等的共同共有。因此,朝阳婚姻律师在离婚当事人进行房产分割时,首先应当认定所分割的房产是否属于双方共有房产。然后,应当考虑根据不同情况分割该房产。如果适宜分割使用,则可以由当事人双方进行房产分割后各自使用。如果该房产不适宜分割,则可以确认该房产归当事人一方所有,获得房产的一方应当参照房产价值的一半给予对方相应数额的补偿。

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       保护妇女和儿童合法权益的原则。保护妇女和儿童合法权益是我国宪法的重要的基木要求,也体现了婚姻家庭法保护弱势群体的目的。北京专业婚姻律师离婚当事人婚姻关系解除,通常会使其子女缺乏家庭的关爱,尤其是会给未成年儿童带来心灵创伤。为确保孩子有一个稳定的居住环境健康成长,所以在确认分割离婚当事人房产时,侧重保护儿童的合法权益就显得合情合理。由于通常女方在家庭生活中付出较多的无形的人力资源成本,所以分割离婚当事人共有房产时,也应当按照照顾女方权益的原则进行。我国《婚姻法》第三十九条、第四十二条、第四十八条明确规定,在对离婚当事人共有的房产归属协议不成的情况下,应当按照房产和当事人双方的情况,由人民法院按照照顾弱势群体——子女和女方权益的原则确定房产的最终权利归属。若判决结果造成当事人一方住房困难,那么另一方应以其房产等个人财产帮助解决住房困难。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》相关条款规定,如果对离婚当事人共有的房产不适宜进行分割,应由法院根据当事人的具体情况,遵循照顾弱势群体的原则确定房产归一方所有。在双方住房条件、照顾子女等情况基本相同,且双方均无过错时,应当照顾女方的权益。
       有利于生产和方便生活,不损害国家、集体和他人利益的原则,照顾无过错方。朝阳离婚律师说在离婚当事人双方没有子女、子女已成年或者是因为女方过错而导致离婚的情况下,如果僵化地适用照顾女方和儿童权益的原则进行房产分割,将会显失公平。因此,除遵循照顾女方权益的原则外,还应考虑双方的住房情况,做到有利于生产和方便生活。通常在分割离婚当事人共有房产时,首先应当保障无处居住或生活困难的—方的居住权。

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